如何按收入和月债务计算能买多少钱的房子？
月住房预算取税前月收入乘住房比例，与税前月收入乘总 DTI 上限减现有月债务，两者中的较小值；再求包含房贷、税、保险、HOA 和 PMI 后仍满足预算的最高房价。
财务与房贷
买房承受能力计算器
根据收入、现有债务、首付和可调整的债务收入比，估算可负担房价。
- 美元输入 · 明确列出计算假设
- 输入变化后即时更新
- 数据仅在当前浏览器计算
DTI 上限是可调整的规划假设，结果不等于房贷审批额度。
估算可负担最高房价US$367,313.92
- 每月可用住房预算
- US$2,333.33
- 估算每月住房支出
- US$2,333.33
- 贷款金额
- US$287,313.92
- 首付金额
- US$80,000.00
- 住房支出／税前收入
- 28%
- 总债务／税前收入
- 34%
计算说明
读懂买房承受能力计算器
月住房预算取税前月收入乘住房比例，与税前月收入乘总 DTI 上限减现有月债务，两者中的较小值；再求包含房贷、税、保险、HOA 和 PMI 后仍满足预算的最高房价。 计算在当前浏览器中完成，现金流时点按下方假设统一处理，结果仅供方案比较与前期估算。
10 万美元年收入按 28% 比例可用住房预算是多少？
税前年收入 10 万美元、现有月债务 $500，采用 28%／36% 上限时，月住房预算取 $2,333.33 与 $2,500 中较小值，再据贷款与税费条件反推房价。
28% 住房和 36% 总债务比例是贷款机构硬性要求吗？
- 默认 28% 和 36% 是规划假设，并非所有贷款机构都采用的标准。
- 提高首付可以同时降低贷款本金和 PMI 成本。
买房承受能力估算等于房贷预批准吗？
- 本结果不等于贷款预批准；信用评分、现金储备、贷款计划、当地税费、收入稳定性、交割成本及贷款审核都会影响实际可贷额度。
内容与计算复核日期：