先看资格，不要先看宣传月供
FHA 贷款面向符合条件的普通借款人；VA 担保贷款则需要满足服役经历或其他资格关系。只有确认两种方案都可申请后，月供对比才有意义。
在同一情景下比较全部成本
使用相同的房价、首付、期限、利率、房产税和房屋保险，再分别加入 FHA 按揭保险或适用的 VA 资金费，避免遗漏计划特有成本。
- 交割时所需现金
- 本金与利息
- 房产税和房屋保险
- 按揭保险或资金费
- 预计持有期内的累计利息
结合持有年限与灵活性做决定
前期现金要求较低的贷款，长期成本可能更高。建议测试不同首付与持有年限，并在决定前将计算结果与贷款机构披露文件核对。
带着情景计算
使用相关计算器
指南帮助你确定比较方法；计算器用于代入自己的数据并验证不同情景。